Neuwertige Dachgeschosswohnung in Polling: 2 Zimmer, Terrasse, Top-Ausstattung!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Polling, Tirol! Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur, die diese Region so besonders macht.
Mit einer großzügigen Fläche von 60,27 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer, ist diese neuwertige Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder als Investitionsobjekt. Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv und erschwinglich für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause in den Tiroler Alpen verwirklichen möchten.
Die Wohnung besticht durch moderne Ausstattung und durchdachtes Design. Hochwertige Fliesen und edles Parkett schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen und die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, der das Kochen zum Vergnügen macht.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Hier können Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages bei einem Kaffee genießen oder abends bei einem Glas Wein den herrlichen Fernblick über die Tiroler Landschaft bewundern.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien und junge Menschen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule, einen Kindergarten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt. So ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Dachgeschosswohnung in Polling ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und die Schönheit der Tiroler Natur in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Stahlbeton
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 42.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 30.12.2024
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Fläche ca. 60,27 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 270.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2% lt Tarifordnung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis ohne Tiefgaragenabstellplatz! Ein Tiefgaragenplatz kann um € 20.000.- erworben werden.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1729/49
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60,27 m2
- Wohnfläche ca. 60,27 m2
- Kellerfläche ca. 7,31 m2
- Terrassenfläche ca. 54,32 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 42.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 30.12.2024
- Baujahr 2015
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig